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办公室装修协议书须知
2017-05-11

  单元的业主如需在该单元内进行办公室装修,业主及其所雇用的施工单位必须严格遵守管理公司的有关规定和安装标准进行办公室装修工程,不得损及社区房屋的建筑结构。一切费用由业主自行负担。业主及其所雇用的施工单位应遵守的规定包括但不限於:



  (1)在对该单元进行办公室装修前,业主必须向管理公司提出书面申请(申请表如附件),并提供该单元有资质的办公室设计单位有效图签的办公室装修图纸(包括但不限於平面配置图、水电施工图)和资料。在不影响社区房屋结构、管道、电源、整体外观、公共设施等和不触犯本公约规定、有关政府法规下,管理公司会对业主的申请进行审批,审批工作自资料完整的申请表提交後叁个工作天完成,若有资料欠缺或资质不符,自补件完成後叁个工作天完成审批;



  (2)施工单位或办公室装修公司在进行办公室装修前必须对所办公室装修工程投保有效的、具足够保险金额的"安装工程一切险"和"安装工程第叁者责任险"(安装工程期间)。投保保险所需的保险费或任何其他费用均由业主、施工单位或办公室装修公司自行负担。未经管理公司审阅和批准的安装工程,任何加建及改装工程一概不准动工。



  (3)施工单位人员进入社区,经管理公司批准并办妥各式出入通行证後方可施工;施工单位人员进入社区必须遵守管理公司对於门卫保安要求的作业规登记等手续。



  (4)业主经管理公司同意对该单元进行办公室装修後,业主须与管理公司安排施工办公室装潢材料的搬运时间、地点及所经通道,不得占用、阻塞公共地方,亦不得弄污、损坏、堵塞公共地方和公共设施;



  (5)进行办公室装修时,业主须保持社区公共地方和公共设备的清洁和该单元内部卫生,对施工用的办公室装潢材料、易燃物件或有挥发性的化学物品一定当心保管及使用,不可抽烟,以免发生灾害。一切废物和施工垃圾由业主自费并即时清除和运走;



  (6)管理公司有权在施工期内进入该单元视察各项工程是否符合管理公司的审批规格。如发现有违章施工情况,管理公司可要求业主和施工单位立即停工,并采取相应步骤纠正和补救违章施工情况,其间所引起的一切费用、损失或经济责任,均由业主自行负担,与管理公司无涉。



  (7)因办公室装修施工或其他任何行为引致他人受伤或财物损失均由业主负责。



  (8)其他禁止项目



  业主不得



  (1)改变任何渠道、管井及其他公共装置;



  (2)悬挂或装设任何物件於窗外(绿化植栽除外但须注意安全);



  (3)更改楼宇主要结构(如支柱横梁、结构墙、楼面及天花);



  (4)装置神位或任何物体於单位外;



  (5)更改原有屋外办公室设计及外貌,例如不可击穿外墙装置空调机或其他用途;



  (6)在单元大门或窗口装置铁闸或窗花。



  (9)空调机



  社区所有单元内已备有适当的位置可供安装空调设备,管理公司严禁业主击穿墙壁作安装空调机或其他物件。及任何空调设备、室外管线任意垂悬、按置於非指定位置(尤其是外墙墙面)。



  (10)电视天线



  客厅装饰设计及主人房间均设有电视视讯插座,接收有线电视节目及卫星电视节目,因此严禁在窗户及外墙装置任何形式天线。



  (11)抽气风扇



  社区所有单元内厨房室内设计及不直接采光浴室装饰设计皆预装抽油烟机及抽气扇,业主



  不得另击穿墙壁或天花以安装抽气扇。



  (12)遮阳篷帐及檐篷



  任何临时或永久性之遮阳篷及檐篷不得设置。



  (13)门窗



  所有业主不得拆除或更换建筑物外观门窗,门窗亦不可改装反光玻璃或是其他类似装饰设计材质,以免影响其他住户。



  (14)办公室装修工程施工时间:



  为避免办公室装修工程施工所产生的噪音、污染影响小区住户的安宁,施工时间订为上午08:00至晚上20:00时,在此时段以外时间禁止施工,如因特殊状况需要在规定时段以外时间施工,必须先向管理公司申请施工许可,经审批通过以後才准许施工(但一定要遵循审批时要求的条件)。



  3.办公室装修公司及办公室装修公司保证金



  业主可自由选择及聘用办公室装修公司,但该办公室装修公司必须具备合乎现行法律规定的资质及证明文件。如自行聘用的办公室装修公司或其员工有任何违约、疏忽或任意行为造成社区或其他业主经济或精神损失,该业主须负责。故恳请各业主在选择办公室装修公司前,必须考虑该公司的声誉及其可靠程度。为保障业主利益及维持良好的社区环境,所有申请在鸿禧花园社区施工的业主都需要向管理公司登记、申办施工许可并责成施工单位缴付保证金人民币二仟伍百元正(金额可按需要随时调整)。此项保证金作为保证该业主及其所雇用的施工单位在办公室装修某单元完工後,清理所有办公室装修废料、自费修理所有因办公室装修工程而导致损毁的公共设施,及将管理公司发出的工作证交回。该等工人出入本社区时,必须出示其工作证供驻守社区入口的保安管理员查验登记。办公室装修公司须缴交每张临时工作证保证金人民币伍拾圆正及制作费每张人民币元(此金额可依实际状况需要而随时变动),管理公司才发给临时工作证。管理公司会随时突击检查办公室装修工人是否领有管理公司发给的工作证。管理公司有权拒绝任何未领有工作证之办公室装修工人在社区内进行任何工程。管理公司在确定办公室装修公司完全遵守有关条款後,并经有关业主在办公室装修工程申请表背面签认该公司办公室装修其单元妥当後,办公室装修保证金可以免息发还。未经业主背书之办公室装修公司保证金,在通常情况下不会发还。倘若办公室装修保证金不足弥补上述费用时,有关业主须责成施工单位向管理公司缴付其差额。办公室装修保证金一经退还後,如业主再欲办公室装修,必须重新申请并再缴办公室装修保证金,方可施工。为保障业主本身利益,殷望各业主衷诚合作,管理公司办理登记,主动提供办公室装修公司资质证明及缴交保证金。


为更好地提升办公装修工程的整体效果,达到更高的装修质量标准,建议结合实际情况进行综合设计和考虑。这将在装饰施工过程中起到很好的作用,保证整个装饰过程更加顺利。那么究竟如何进行装修设计,以提升办公装修环境的高品质效果呢?领企设计有两个建议,让我们一起看看。1、选择合适的款式办公室装修要呈现出更加**的效果,我们必须选择合适的装修风格,同时也要合理的空间规划,整个空间环境似乎能够达到更高的档次效果,视觉体验会得到充分的提升,自然会更好的突出文化品位。企业的信誉和实力,这将改善企业。品牌形象有很好的保证。2、选用优质装饰建材为了突出装修质量较高的标准,建议选择更优质的装修建材,不要盲目追求廉价,选择各种建材都是为了满足装修的需要,同时,要结合办公装修的需要,提高装修质量。工程要选择,不要为了追求更高的质量而注重昂贵。为了更好地满足装饰环境标准的要求,建议在选择时注意合理判断。办公装修工程似乎比较复杂,其实只要合理的设计和施工能保证较好的效果,使整个办公环境成为更高端的氛围,建议综合考虑上述标准条件,这样才能使整个办公环境更加高端化。H将对提升办公室装修效果有很好的保证,并能显示出预期的高质量和**率。因此,它还可以创建一个更合适的办公环境。

写字楼布局和办公室风水是不容忽视的重要内容,因为办公风水和办公室布置是我们未来和公司发展的关键?;痪浠八?,如果你想有好的职业前景,你必须有好的公司前景。要注意这些风水征兆,那么如何布置办公室风水征兆呢?让我们看看相关文章是怎么说的。(1)外部环境选择:风水注重风气的积聚,这一点尤为重要。在中医中,气是血的统帅,血是气的母亲,气是血的母亲,气是血,血停时,气是停滞的。同样,我们的地球就像我们的人体。地下的水就像血一样。在有生命力的地方,水可以不断地流动,在地上变得愤怒。风,如果不拥抱,就会四散开来,所以它不能起到扶阴府的作用,所以根据气的特点,人们会坐北向南,周围的地方会成为一个幸运的地方。所谓“八宫”,是指东、南、西、北、东南、西南、西北、东北、震动等八个方向,对房屋不利。没有摇晃的八宫意味着房子的八个方向不应该有摇晃的条件。摇分为:轻摇、声音摇、线条摇、味觉摇等四个画面清晰,这就是对的本质。为了有一个未知的轮廓,必须有一个角度。风水有句俗语:左青龙,右白虎,前朱雀,后玄武岩;宁可让青龙高过白虎高,也不要让白虎高过一寸,也就是说,四头大象应该是标准的。(2)办公环境的选择:写字楼层选择:根据业主*喜欢的用途来确定业主适合哪种楼层。对于业主来说,这也是帮助其职业发展的关键因素。办公室户型选择:选择办公地点,必须选择四个截然不同的房子,也就是说,八个方向的房子不应该缺失,一旦更重要的位置缺失,那么企业的发展就会受到阻碍、停滞,甚至关闭。明堂的办公室不应狭隘,即办公室前面的位置,可以说是直接指公司未来的好坏。在一些大公司,有客户接待处,大部分与明堂有联系,所以接待风水也很重要,一旦位置不合适,就会给公司的未来带来困难和障碍。如果办公室的开放大厅狭小而封闭,必然意味着该单位的未来有限,阻碍了许多人的发展,难以发展。后来,如果办公室的内外厅都是开放和安静的,这就意味着公司或单位有了光明的前途,顺利和成功。办公室前不应有急刹车:道路急刹车、急转弯刹车等,否则,本单位的员工或主管不仅容易发生不好的事情,妨碍频繁发生、疾病、奇怪的事情、官方的非口头的,甚至是经常发生的人员。变化,缺乏向心力,无法留住员工。办公室禁忌:办公座椅不应空置:办公座椅应靠山,因为有许多好的地主**,支持力强,行为稳定,继任充分;如果座椅靠背空置,往往导致力量不足,身体虚弱,缺乏说服力。NNEL稳定,缺乏员工向心力,**的人不明显,甚至严重影响了整个公司的立足点空缺。避免坐在门的后面:办公桌是朝着门的方向放的,人们坐在门的后面,这是避免办公室风水的第一件事,因为门是呼吸的,入气的同时也会被包括在刹车里,人们坐在门的后面O。对于门卫来说,没有后盾,经常感到后盾的寒意,不利于公司的发展和决策。避开座位后面的窗户:座位后面的窗户,就像座位后面的门一样,是禁忌。窗户是光和风的入口,也是空气流动的地方,但它们被书桌堵住了,这就等于堵住了愤怒,把愤怒变成了绝望,很容易遇到恶棍。避免被镜子照亮:许多公司都会有一个大的化妆镜,一些热爱美的人也喜欢把镜子放在桌子上。美丽是人的天性,但如果你整天对着镜子,你会经常发现自己头晕、决策失误、睡眠不好、身体虚弱等症状。此外,现代建筑通常用玻璃覆盖整个建筑的墙壁,这是建筑中*强大的“镜子”,被称为“光污染”。往往在对面的大楼里,和人接触的正面会有很多不幸的事情,如流血的灾难,对错的,破财的等等。避免横梁拥挤:在风水理论中,暴露的横梁代表着抑郁症的负能量,使人感到头晕、抑郁和抑郁。这也给公司带来了巨大的压力,降低了员工为公司赚钱的动力。办公室不应该被桥包围:办公室附近不应该有天桥。否则,不仅会带来一种压迫感,还会破坏办公室事业的稳定,创造好时光和坏运气,颠覆原有风水局的优点,甚至会使员工失去道德感,变脸。办公室不应该开太多的侧门:虽然打开侧门是加强办公室运气的好方法,特别是当办公室不景气时,大型办公室可以打开侧门,以达到赶工补货的效果。然而,要记住,我们不能打开太多的部分门,因为太多的部分门会使人们失去声望,失去战斗精神,不能在内外收集**或**,不能收集他们应该拥有的结果和目标。办公用品放置禁忌办公水族馆:水族馆的作用是促进财富,但八字水禁忌的人,很不容易放置水族馆,水族馆会导致财务失败、事业失败、疾病和事故。如何放置鱼缸?李良德老师认为离门*好,*好的位置是交换卦(正西)、留卦(正南)、耿卦(东北)。相对而言,财富和财富都是繁荣的,但它也需要具体的以人为本,因为人只有空间!写字楼及办公室风水布置原则1、办公室的入口设计将影响整个办公室的结构。必须仔细考虑。办公室的入口像一道屏障。入口的朝向、布置和设计将影响整个办公室的磁场,进而影响财务财富。2、柜台*好放在繁华的地方??悸堑奖憷?,服务柜台*好面向门口或入口的右侧,退房柜台是两边繁华的土地,如果在一个流动的年份可以考虑设置小盆栽,以增加人气和财富。3、座椅后面不应该有通道。人们更忌讳四处走动,这会使他们感到不安,影响他们的工作效率。4、办公室内的种植和装修应采用木本阔叶向日葵,而不是藤本,这很容易引起纠纷。5、办公室的门不多。一般不超过三扇门。门代表对与错。有太多门路的老板和主管很可能彼此意见不一致,从而使决策变得困难。6、办公室的前门不应该直接对着后门,特别是要形成一条直线通道。**的损失使员工很容易产生分歧。7、人们不应该坐在房梁下。长时间坐着会损害他们的健康,阻碍他们事业的发展,特别是在行政办公室和会议室,这会导致分歧和争吵。8、老板和主管的办公室不能在员工的前面或中间,因为双方会相互影响,因为老板和主管属于领导阶段。如果员工清楚地看到每一个行动,他们就没有权利稳定他们的私人利益,他们的思想被无形地扰乱,因此他们自然不会想到任何策略。熟悉办公室和办公室风水布置办公室风水和家庭风水一样重要,办公室风水的布局与我们的**息息相关。其实,在公司里,除了自己的实力外,办公室风水也有一定的影响。然后,在办公室里,如何布置风水*佳瑞龙建筑供您解读:第一,座位不应该直接到门口。因为门是整个办公室的气流和能量进出口,所以座椅面向门,等于空气场入口。很容易影响人的潜意识,导致脾气暴躁或无缘无故生病。门上可以竖起一个屏风或植物来溶解它。第二,座椅正上方不应该有大梁或枝形吊灯。虽然一个人的头顶上没有长眼睛,但它对头顶上的东西也很敏感。所以如果你知道你的座位上有光束或枝形吊灯,你的潜意识将被无形地武装起来,消耗大量的能量。如果可以,移动你的座位。第三,应该有一个后座(墙或柜),而不是门或过道后面。人的后脑是人体感知空气场*敏感的部位之一。因此,座椅靠背应固定不动。如果有人走在后面,很容易分散人们的注意力,影响工作效率和健康。第四,整洁的座位你不能在座位附近堆很多杂物或垃圾桶。像厕所一样,垃圾桶或杂物堆也是污浊空气的来源,但要避免它们。第五,座位不能光线不足或没有窗户。如果座椅上的光线太弱,会造成能量不足、地磁能量过大的“阴气重”现象。它会使人长期懒惰消极,容易悲观。第六,座位不应朝向厨房用具。厨房是火源。如果离火太近,也会影响人体的心理系统和生理领域。长期以来,它也会阻碍一个人的思维能力。*好避免。第七,座位旁边不应该有洗脸台或水龙头。水出来的地方会影响到气田,因为水本身会聚集气体并干扰磁场。长期坐在水龙头旁边,会出现精神紊乱或倒运。第八,座椅不应朝向饮水机和水龙头一样,饮水机也是水和煤气的出口。尤其是当人们每天去煮沸或关闭水时,更容易影响附近磁场的稳定性。如果可以的话,*好保持距离。第九,座位不应直接对着上级房间的门。主管和老板,一般来说,是控制工人的,根据古人的说法,是“可”的工人;除非你的眼睛里没有主管和老板,*好不要直接面对他们的房间,因为他们的一举一动都会影响你,不能让步。速度快,容易与他们长期冲突。第十,不要靠近座位前面的墙第十一,座椅不应朝向厕所门。厕所是污物聚集的地方,厕所门是污物排放的地方。长期在厕所门附近,你会因为吸入太多污物而生病。如果不可避免的话,可以在马桶和马桶座之间安装一个屏风或大型的阔叶植物,以某种方式防止少量的脏气,而且马桶门必须随时关闭。各种办公桌也有自己独特的布局,因为它们与组织思维密切相关。桌子上一定有高山和低洼水域的图案。简言之,增加与环境接触的稳定性等同于提高工作效率。

现在很多公司在办公室装修过程中,地板装饰材料更倾向于选择地毯,主要原因是它们能有更好的隔音降噪效果,同时也使整体环境变得更高端和低调。这将为创造一个合适的办公环境提供良好的保证。选择合适的地毯将对促进整体装饰环境的美化起到很好的作用。1、地毯材料应符合标准为了保证办公室装修环境呈现更高的标准,特别是地面装修纹理的整体提升,在选择地毯时应注重材料质量,达到更高的标准,但不要盲目追求*大的效果。青贮,但要根据装饰环境的具体需要做出合理的选择,尽量不要选择长发的。地毯,今后的维护保养特别麻烦,很容易在办公环境中造成细菌滋生。2、颜色应符合办公室装修风格的主题要求地毯的颜色需要与办公室装饰的主题相一致,因为不是每个办公室装饰都呈现低调而简单的风格,一些较年轻的办公室风格通常更简洁时尚,所以地毯的颜色通常是不同的。不要只关注黑色的地毯,而是它是否满足你办公室装饰风格的需要。选择合适的地毯进行办公室装修,对地面装饰和美化具有重要意义,直接决定了办公装修的档次。因此,在选择地毯时,建议我们了解上述具体标准和条件,避免影响办公环境的装饰效果,使地面的装饰质感得到全面的改善,高端的装饰也将得到改善。

在整个办公室装修工程中,除了选择合适的风格来确定装修效果外,每一个工程都需要有针对性的考虑,每一部分都需要合理的设计和规划。只有这样,才能呈现出简洁的办公氛围的视觉效果,使整体风格看起来更高端。那么,如何更好地设计和建造天花板的位置呢?办公室装修天花板天花板设计风格不应太复杂。天花板的设计风格不能太复杂。作为一个非常重要的室内装饰功能区,我们必须选择更简洁、更大气的装饰风格,创造更具商业风格的设计效果。一般选择简洁大气的装饰主题,这将对天花板装饰设计起到很好的促进作用,同时也使整体环境更加美化。注意专业施工标准,办公室装修过程中要考虑很多细节。我们需要在专业建设方面达到更好的标准,这将为每个项目提供良好的保障。办公室天花板装饰需要具体的施工标准由具体的施工招标确定,同时也要确保细节更加完善。*重要的是,它的优越性能将得到充分的强调,从而使整个办公环境得到更好的装饰和美化。在办公室装饰吊顶工程中,应注意以上设计标准,以保证更好的设计和施工效果,达到更好的质量,避免影响办公室的整体环境。建议在装修和施工过程中,一定要了解这些细节,自然会避免不必要的影响,使整体办公氛围得到全面增强。办公室设计风格办公室装修*重要的是风格的选择。根据不同行业,客户和业务伙伴需要建立的印象是不同的。一般有以下流行款式:一、稳重简洁型很多公司都选择这样的装饰风格,为了让客户和业务伙伴树立信心,从装饰特点上来说,选择的色差比较小,造型比较保守,方正,选材好,强调了样板的**和威望。独特的深边设计,*大限度地减少了差距感。无论是条纹设计还是方块设计,都让人感觉庄重时尚,简洁精致,但不失装饰性。该产品可与集成灯带、叠灯带相结合,形成立体丰富的天花造型和美观时尚的照明系统装饰效果。二、现代化广泛应用于中小企业。造型流畅,线条运用广泛。它喜欢用植物装饰每个角落。通过光影的应用效果,可以在较短的空间内创造变化,发现线条与光影变化对灵魂的影响。条纹摩擦性强,简洁时尚,不失魅力,室内空气给人开放的感觉。三、创意创意型与新人类型相结合,不僵化,适合艺术、工艺、品牌公司等,造型简洁,材料简单,强调原貌,尽量不重复,造型独特。新产品、新特点、新技术的氛围一目了然。迂回曲折,用几何图形的插值,摆脱城市的束缚,回归本真。室内设计的美感表现在照明的铝箔和结构上。宣宝系列采光天花采用中空成型技术,造型美观大方。采用亚克力灯及各种照明系统,能呈现空间效果的装饰与照明的共鸣,打破传统的照明形式,但不宣扬个性!四、简明型装饰装修简单,强调实用性,少装饰、少个性。一般适用于小型公司和办公室??招榈男槟饪占?,简洁大方,超凡脱俗,纹理细腻,线条流畅,形成简洁大方的视觉效果。景宝系列天花适用于不同尺寸的空间装饰,其安装灵活,便于后期维护,与各种灯具具有高度的协调性,装饰效果**。

办公室设计工程需要合理的设计,在装修设计之前需要全面而全面的规划和准备,以确保设计过程更加顺畅。选择专业的,正式的装饰设计公司是整个过程满足更专业标准的关键先决条件。以下是办公室装修设计项目必须考虑的标准条件。首先,考虑到办公室设计的具体水平和风格标准,提前制定综合设计方案,以便更好地控制装修设计过程。特别是对于水电线路项目,存在难以发现问题的隐藏项目。装修完成后,需要合理的验收。验收通过后,可以输入下一个改造项目。建议我们考虑这些问题以*大化装饰效果。其次,办公室设计也需要更好地考虑成本。虽然办公室装修设计项目应达到高标准,但必须在合理的范围内进行全面设计和考虑。在确保质量和效果的同时,还必须提高性价比以取得更好的效果。 o避免超出实际预算的情况,并自然避免过度的翻新压力。这也将使装饰设计更令人满意。建议您考虑上述细节和标准条件,这对公司的长期发展非常重要和重要。由于办公室装修的整体效果将直接影响企业的品牌形象,我们需要设计和考虑实际情况,以确保整体办公环境得到更好的改善,日常办公体验更好。

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